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부동산 투자에서 싸이클이 중요한 이유: 타이밍이 수익을 결정한다! 부동산 투자는 단순히 "싸게 사서 비싸게 판다"는 개념보다는 부동산 시장의 싸이클을 이해하고 적절한 타이밍에 투자하는 것이 성공의 핵심 요소라고 볼수 있는데요. 부동산 가격은 경제 상황, 금리 변화, 정부 정책 등 다양한 요인에 따라 불규칙적으로 변동되기때문에 싸이클을 잘 파악하면 불황기에 좋은 매물을 저렴하게 매수해서 호황기에 수익을 극대화할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 투자를 현명하게 하기 위해 꼭 알아야 할 부동산 시장 싸이클에 대해 알려드리려합니다. 부동산 시장 싸이클이란?부동산 시장은 다른 시장과 마찬가지로 일정한 패턴을 반복하며 움직이는 경향이 있는데요.이는경기 싸이클과도 관련이 깊고, 보통 "회복기 → 상승기 → 과열기 → 하락기"의 4단계를 거칩니다. 부동산 시장 싸이클을 알아야 하.. 재태크/부동산 2025. 3. 11.
내 집 마련, 신축 vs 구축 중 고민이라면? 필수 체크포인트 총정리 부동산을 살 때 가장 큰 고민 중 하나!바로 신축 아파트와 구축 아파트 중 어떤 것이 더 좋은 선택일까? 하는 문제죠. 신축은 최신 트렌드를 반영한 설계와 깔끔한 내부, 다양한 편의시설이 장점이지만 가격이 비싸고 청약 경쟁도 치열합니다.반면, 구축 아파트는 입지가 좋고 가격 경쟁력이 있지만 노후화 문제와 유지보수 비용이 걱정되기 마련인데요. 과연 내게 맞는 선택은 어떤것일까요?실거주와 투자 관점에서 신축과 구축의 차이를 자세히 비교해보겠습니다. 신축 vs 구축 당신의 선택은? 신축 아파트의 장단점신축 아파트는 최신 건축 기술과 트렌드를 반영하여 설계되어, 깔끔한 내부와 다양한 편의시설을 제공합니다.특히, 배관·전기 시설이 신식이라 추가적인 유지보수 비용이 적게 들고, 내진 설계와 단열 기능이 강화되어 있.. 재태크/부동산 2025. 2. 24.
신축 아파트 로얄동, 로얄층 최적의 선택법은? 신축 아파트를 분양받거나 매매할 때 많은 사람들이 로얄동과 로얄층을 선호합니다.좋은 동과 층을 선택하면 실거주 만족도는 물론, 향후 매도 시 높은 가격을 받을 가능성도 커지죠. 하지만 무조건 고층이 좋다거나 특정 동이 무조건 로얄동이라고 단정 짓는 것은 위험한데요.그렇다면 "신축 아파트에서 진짜 로얄동, 로얄층은 어떻게 고를 수 있을까요?" 신축 아파트 매매 계약 전, 본인의 라이프스타일에 맞는 최고의 동과 층을 선택하는 방법을 상세히 알려드리려고 합니다. 라이프스타일에 맞는 RR 선택법은? 로얄동·로얄층이란?로얄동이란?단지 내 조망, 채광, 통풍이 가장 우수한 동소음, 일조권 침해가 적고, 사생활 보호가 쉬운 위치주변 환경과 인프라의 영향을 최소화하는 동흔히 RR이라고 부르는 R은 로얄동과 로얄층을 줄.. 재태크/부동산 2025. 2. 20.
비상장주식 거래소 개인 일반투자자 규제 강화, 거래는 어디서? 예전의 비상장주식 거래는 일부 사이트와 딜러를 통한 거래가 전부였다면, 현재는 다양하게 선택할 수 있다.물론 지금도 옛날방식의 거래를 하는 사람도 있을 것이고, 신규로 비상장주식 거래를 하고자 하는 사람도 있을 거다.자유롭게 플랫폼을 골라서 거래할 수 있었는데, 그러나 최근 몇 달 전에 비상장주식거래 일반투자자에 대한 규제가 강화되었다. 비상장거래 규제 강화이미 비상장거래를 하는 사람들은 알고 있겠지만, 비상장주식을 처음 시작한다면 모를 수도 있는 소식이 있다. 2024년 11월에 일부 플랫폼에서 일반투자자 보호를 이유로 거래종목을 대대적으로 개편했는데, 일반투자자는 주식시세는 물론이고, 매수까지 막혔다.앞으로는 전문투자자와 이에 준하는 자만 거래할 수 있도록 규제를 강화했다. 전문투자자와 이에 준하는 .. 재태크/주식 2025. 1. 3.
비상장주식 거래 투자시 꼭 알아야 할 위험성 내가 비상장주식을 처음 거래했던 시기는 2012년이었다.현재까지 20 종목 가까이 투자를 했고, 잭팟은 아니지만 중박정도의 투자수익을 낸 적도, 회사가 부도가 나서 투자금이 공중분해되어 사라진적도 있었다.비상장주식은 상장주식과 다르게 리스크의 정도가 아주 크다.물론 리스크가 크기 때문에 상장과 동시에 큰 수익을 얻을 수도 있다.큰 수익률 때문에 비상장주식은 아는 사람들 사이에선 상장주식보다 매력적으로 다가오는데, 비상장주식 거래 시 꼭 알아야 할 위험성에 대한 이야기를 하려고 한다. 비상장주식 투자의 위험성 비상장주식 거래는 흔히들 말하는 하이리스크 하이리턴의 투자가 아니다.모든 투자에 대해 하이리스크 하이리턴이라는 말을 많이들 사용하지만, 비상장주식 역시 하이리스크가 존재하고, 현실적으로 하이리턴으로 .. 재태크/주식 2024. 12. 31.

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